Kas ikvienam jāpaveic pirms hipotekārā kredīta ņemšanas?

Hipotekārais kredīts (pikalaina heti) ir ļoti nopietns ilgtermiņa aizdevums, kura summas nereti sastāda vairākus desmitus tūkstošus eiro, bet atmaksas termiņi pat vairākus desmitus gadu. Ir skaidrs, ka šādu finanšu atbildību var uzņemties tikai tad, ja ar finansiālo situāciju viss ir kārtībā. Tomēr, jāpadomā ne tikai par to, kas notiek pašlaik, bet arī par to, kas varētu notikt nākotnē, tāpēc ir jānodrošinās arī pret dažādām iespējamajām finanšu problēmām visa kredīta atmaksas termiņa garumā. Kā tad to paveikt?

Sakrājiet naudu pirmajai iemaksai un citiem maksājumiem

Pats pirmais, kas jāizdara, protams, ir jāsakrāj naudu hipotekārā kredīta pirmajai iemaksai, jo bez tā kredītu neviena banka vai kredītiestāde nemaz nepiešķirs. Protams, arī šo naudu var aizņemties, taču tas nebūtu vēlams, jo pirmā iemaksa ir drošības garants ne tikai bankai, bet arī jums pašam. Tas ir kā pierādījums, ka spējat sakrāt naudu un taupīt, ja tas nepieciešams. Turklāt, naudu jākrāj ne tikai pirmajai iemaksai, bet arī dažādām komisijas maksām un citiem izdevumiem, kas saistīti ar hipotekārā kredīta ņemšanu. Daudzi pat nepadomā, ka būs jāmaksā arī par dokumentu noformēšanu, līguma sastādīšanu, īpašuma novērtēšanu utt.

Izveidojiet uzkrājumus

Ir skaidrs, ka pirms hipotekārā kredīta ir jābūt izveidotiem brīviem naudas uzkrājumiem, taču loti bieži cilvēki visus iekrājumus novirza hipotekārā kredīta pirmajai iemaksai. Tas nozīmē, ka nekāda uzkrājumu fonda pēc tam vairs nav un, rodoties pēkšņām finansiālām problēmām, ir grūti turpināt segt maksājumus pēc noteiktā grafika. Paņemot hipotekāro kredītu, uzkrājumiem pavisam noteikti ir jābūt, turklāt vēl lielākiem nekā iepriekš. Tas ir pats pamats tam, lai hipotekāro kredītu varētu apmaksāt, rodoties neparedzētiem apstākļiem.

Izveidojiet vairākas ienākumu plūsmas

Ļoti svarīgi ir parūpēties arī par to, lai jums būtu vairāki ienākumu avoti. Ja hipotekāro kredītu ņem divi pelnoši cilvēki, tad principā tas jau ir nodrošināts, jo katrs saņem savus ienākumus, tomēr, būtu labi, ja būtu vēl kāda ienākumu plūsma. Tie var būt, piemēram, pasīvie ienākumi no investīcijām vai papildus nepilnas slodzes darbs. Tas ir ārkārtīgi svarīgi, jo tad, ja kredīta atmaksas laikā jums zudīs kāda no ienākumu plūsmām, jūs vismaz nepalieksiet pilnībā bez darba.

Noskaidrojiet, kur ņemt kredītu būs visizdevīgāk

Noteikti ir jāvelta arī gana daudz laika tam, lai noskaidrotu, kur ņemt pašu kredītu ir visizdevīgāk. Nereti cilvēki vienkārši paņem kredītu tajā bankā, kurā viņiem ir ikdienas norēķinu konts, jo tas rada uzticības un drošības sajūtu, taču hipotekārā kredīta kopējās izmaksas pie dažādiem kreditoriem var visnotaļ atšķirties, tāpēc noteikti jāvēršas pie vairākiem aizdevējiem un jānoskaidro, ko viņi var piedāvāt. Noteikti jāsalīdzina gada procentu likmes, komisijas maksas, kas nav iekļautas gada procentu likmē un dažādi saņemšanas un atmaksas nosacījumi.